S'installer au Portugal en douceur
avec un soutien à chaque étape.
Nous aidons les particuliers, les familles, les entreprises et les investisseurs à s'installer au Portugal en combinant une expertise immobilière et un accompagnement complet à la relocation, du choix du visa idéal et de la recherche du bien parfait, jusqu'à l'obtention de votre NIF et l'ouverture d'un compte bancaire.
Pourquoi s'installer au Portugal ?
Le Portugal continue d'attirer des résidents internationaux pour son climat, sa sécurité, son coût de la vie par rapport à l'Europe occidentale, ainsi que pour ses voies d'accès facilitées à la résidence et à la fiscalité, tant pour les citoyens de l'UE que pour les non-UE. Que vous déménagiez pour le mode de vie, la retraite, le télétravail ou l'investissement, le Portugal offre une solution adaptée à la plupart des profils, mais la bonne approche dépend de votre nationalité, de votre source de revenus et de vos objectifs à long terme, ce qui fait qu'un accompagnement personnalisé fait la différence entre un déménagement sans encombre et un déménagement stressant.
Quels services de relocalisation Fox Real Estate propose-t-il ?
Fox Real Estate propose un accompagnement complet à la relocation, fondé sur le conseil en immobilier, notre cœur de métier. Au-delà de la recherche d'un bien à l'achat ou à la location, nous vous aidons à obtenir votre numéro d'identification fiscale (NIF), à ouvrir un compte bancaire portugais et à mener à bien vos démarches de visa grâce à un réseau de partenaires de confiance. Nous adaptons notre approche à chaque situation, que vous vous installiez seul, en famille ou en tant d'investisseur, car aucun projet de relocation ne se ressemble.
Quelles villes et régions Fox Real Estate couvre-t-il au Portugal ?
Fox Real Estate a des agents basés à Lisbonne, Porto, Coimbra, et le l'Algarve, donnant aux clients un aperçu de terrain sur les quartiers, les villes et les aspects pratiques de la vie quotidienne que les entreprises sans présence locale ne peuvent tout simplement pas offrir.
Ensemble, nous couvrons le district de Lisbonne qui comprend la côte entre Cascais et Lisbonne, le district de Porto qui comprend Vila Nova de Gaia, la Région Centre et l'Algarve.
Que vous soyez attiré par l'énergie de Lisbonne, le charme fluvial de Porto, le caractère estudiantin de Coimbra, la beauté naturelle de Cascais ou le style de vie côtier de l'Algarve, nos équipes régionales vous aident à évaluer l'accès aux transports, les écoles, la communauté et le budget avant de vous engager dans un lieu.
Comment Fox Real Estate trouve-t-il le bien idéal pour vous ?
Nous concevons une recherche sur mesure autour de vos critères plutôt que de vous pousser vers un portefeuille fixe. Une fois que nous savons ce que vous rechercherez, nous cherchons parmi toutes les agences et tous les propriétaires privés, et pas seulement parmi nos propres annonces, pour trouver le bien qui vous correspond vraiment, et nous défendons vos intérêts du début à la fin, de la recherche initiale jusqu'à la signature.
Il s'agit d'un départ délibéré des agences traditionnelles, qui travaillent souvent à partir d'un bassin limité de biens et orientent les clients vers ce qu'elles ont déjà dans leurs dossiers.
Quel visa vous convient si vous souhaitez vous installer au Portugal ?
Le bon visa dépend de votre nationalité et de votre situation financière. Les citoyens de l'UE peuvent vivre et travailler au Portugal librement dans le cadre de la liberté de circulation, sans visa requis. Les citoyens hors UE choisissent généralement entre le Golden Visa (résidence par l'investissement, à noter que les critères d'éligibilité ont changé lors de récentes réformes et que l'investissement immobilier seul ne suffit généralement plus, il convient donc de toujours vérifier les critères actuels), le visa Digital Nomad (D8) pour les travailleurs à distance, le visa D7 pour ceux qui disposent d'un revenu passif, ou les visas D2, D3 et D4 conçus pour les entrepreneurs et les étudiants internationaux.
Les règles en matière de visa changeant fréquemment, nous travaillons avec un réseau de partenaires de confiance pour vous aider à confirmer votre éligibilité et à mener à bien la demande correspondant le mieux à votre situation.
Qu'est-ce que le statut fiscal IFICI (Nouveau RNH) et s'applique-t-il toujours ?
L'IFICI succède à l'ancien régime des résidents non habituels (RNH), offrant aux nouveaux résidents éligibles un cadre fiscal favorable sur certaines catégories de revenus. Les critères d'éligibilité et les catégories d'activités couvertes sont plus spécifiques que sous les anciennes règles du RNH, il est donc conseillé d'examiner votre situation avec un conseiller fiscal avant de supposer que vous y avez droit. Nous pouvons vous orienter vers notre réseau de partenaires pour une évaluation actualisée dans le cadre de votre projet de relocalisation.
Où sont les meilleurs endroits où vivre au Portugal pour la communauté LGBT+ internationale ?
Le Portugal est régulièrement classé parmi les pays les plus accueillants d'Europe pour les personnes LGBT, le mariage homosexuel y est légal depuis 2010, les droits d'adoption ont suivi en 2016 et les protections contre la discrimination sont inscrites dans la loi, ce qui explique en partie pourquoi il attire une communauté internationale de nouveaux résidents si diversifiée. Lisbonne en est le pôle incontesté : les quartiers de Príncipe Real et le Chiado attenant concentrent les bars, cafés et commerces détenus par des personnes LGBT. Anjos et Intendente, dans le quartier d'Arroios, sont de plus en plus populaires auprès de la communauté LGBT+. Lisbonne accueille l'une des marches des Fiertés les plus populaires d'Europe ainsi que le festival de cinéma Queer Lisboa chaque année.
Cascais, juste à l'ouest de Lisbonne, séduit ceux qui recherchent la même ambiance accueillante et internationale, avec une atmosphère côtière plus calme et plus résidentielle.
Porto a une scène plus restreinte mais en constante augmentation, concentrée autour de son centre historique, qui est populaire auprès des jeunes professionnels et des créatifs.
Et l'Algarve, en particulier Faro, Tavira et la côte est, attire un public international LGBT+ pour son style de vie balnéaire et ses communautés comptant un grand nombre d'expatriés. Comme pour toute décision d'emménagement, nous vous recommandons de visiter les lieux avant de vous engager, et nos agents régionaux dans chacune de ces zones pourront vous orienter vers des quartiers spécifiques qui correspondent à ce que vous recherchez.
Fox Real Estate est-il un partenaire de relocalisation de confiance ?
,Les références de Fox Real Estate sont étayées par des affiliations professionnelles, notamment l'adhésion à la Chambre de commerce britannico-portugaise et à la Chambre de commerce belgo-luxembourgeoise-portugaise. Associé à notre présence régionale à Lisbonne, Porto, Coimbra et en Algarve, et à notre approche sur mesure et axée sur le client en matière de recherche immobilière, nous avons bâti notre service de relocalisation selon les mêmes normes de représentation que celles que nous appliquons à l'immobilier. L'agence détient une licence immobilière portugaise en règle, accordée en 2022 (AMI 21584) et renouvelée chaque année depuis lors.
Comment commencer mon déménagement au Portugal ?
La meilleure première étape est une consultation, au cours de laquelle nous discutons de votre situation, de votre voie de visa probable et de votre région cible afin de pouvoir lancer une recherche immobilière sur mesure en parallèle avec vos démarches d'immigration. Réserver une consultation Pour commencer, notre équipe vous guidera de vos premières questions jusqu'à la signature et l'installation.