Trasladarse a Portugal sin problemas
con apoyo en cada paso.
Ayudamos a particulares, familias, clientes corporativos e inversores a trasladarse a Portugal combinando experiencia inmobiliaria con un apoyo integral de reubicación, desde la elección del visado adecuado y la búsqueda de la propiedad ideal, hasta la gestión del NIF y la apertura de una cuenta bancaria.
¿Por qué mudarse a Portugal?
Portugal continúa atrayendo a residentes internacionales por su clima, seguridad, coste de vida en relación con Europa Occidental, y vías de residencia y fiscales accesibles tanto para ciudadanos de la UE como extracomunitarios. Ya sea que te mudes por estilo de vida, jubilación, trabajo remoto o inversión, Portugal ofrece una ruta adecuada para la mayoría de los perfiles, pero el enfoque correcto depende de tu nacionalidad, fuente de ingresos y objetivos a largo plazo, que es donde la orientación personalizada marca la diferencia entre una mudanza sin contratiempos y una estresante.
¿Qué servicios de reubicación ofrece Fox Real Estate?
Fox Real Estate ofrece asistencia de reubicación integral basada en la consultoría inmobiliaria, nuestra principal especialización. Más allá de encontrarle una propiedad para comprar o alquilar, le ayudamos a obtener su Número de Identificación Fiscal (NIF), a abrir una cuenta bancaria portuguesa y a gestionar el proceso de solicitud de visa a través de una red de socios de confianza. Adaptamos nuestro enfoque de manera individual, ya sea que se reubique solo, en familia o como inversor, porque no hay dos proyectos de reubicación iguales.
¿Qué ciudades y regiones cubre Fox Real Estate en Portugal?
Fox Real Estate tiene agentes con sede en Lisboa, Porto, Coimbra, y el Algarve, brindando a los clientes una perspectiva directa sobre barrios, ciudades y consideraciones prácticas de vida que las empresas sin presencia local simplemente no pueden ofrecer.
Juntos cubrimos el distrito de Lisboa que incluye la costa entre Cascais y Lisboa, el distrito de Oporto, que incluye Vila Nova de Gaia, la Región Central y el Algarve.
Ya te sientas atraído por la energía de Lisboa, el encanto ribereño de Oporto, el carácter universitario de Coímbra, la belleza natural de Cascais o el estilo de vida costero del Algarve, nuestros equipos regionales te ayudan a sopesar el acceso al transporte, los colegios, la comunidad y el presupuesto antes de comprometerte con una ubicación.
¿Cómo encuentra Fox Real Estate la propiedad adecuada para usted?
Construimos una búsqueda a medida en torno a sus criterios en lugar de empujarle hacia una cartera fija. Una vez que entendemos lo que busca, buscamos en todas las agencias y propietarios privados, no solo en nuestros propios listados, para encontrar la propiedad que realmente se adapta, y representamos sus intereses durante todo el proceso, desde la búsqueda inicial hasta la firma.
Esto supone una ruptura deliberada con las agencias tradicionales, que a menudo trabajan a partir de una cartera limitada de propiedades y orientan a los clientes hacia lo que ya tienen disponible en sus listas.
¿Qué visa es la adecuada para ti si quieres mudarte a Portugal?
El visado adecuado depende de tu ciudadanía y situación de ingresos. Los ciudadanos de la UE pueden vivir y trabajar en Portugal libremente en virtud de la libre circulación, sin necesidad de visado. Los ciudadanos de fuera de la UE suelen elegir entre el visado Golden (residencia basada en la inversión; ten en cuenta que las vías de cualificación cambiaron en reformas recientes y la inversión inmobiliaria por sí sola generalmente ya no cualifica, por lo que los criterios actuales siempre deben confirmarse), el visado de Nómada Digital (D8) para trabajadores remotos, el visado D7 para aquellos con ingresos pasivos, o los visados D2, D3 y D4 diseñados para emprendedores y estudiantes internacionales.
Dado que las normas de visados cambian con frecuencia, trabajamos a través de una red confiable de socios para ayudarle a confirmar su elegibilidad y gestionar la solicitud de la opción que sea más adecuada para usted.
¿Qué es el estatus fiscal IFICI (nuevo RMNR) y sigue vigente?
IFICI es el sucesor del anterior régimen de Residente No Habitual (RNH), que ofrece a los nuevos residentes que reúnan los requisitos un marco fiscal favorable sobre determinadas categorías de ingresos. Los criterios de elegibilidad y las categorías de actividad cubiertas son más específicos que bajo las antiguas reglas del RNH, por lo que vale la pena revisar su situación con un asesor fiscal antes de asumir que califica. Podemos orientarle hacia nuestra red de socios para una evaluación actualizada como parte de su planificación de reubicación.
¿Cuáles son los mejores lugares para vivir en Portugal para la comunidad internacional LGTBI+?
Portugal se sitúa sistemáticamente entre los países de Europa más amigables con el colectivo LGBT, el matrimonio entre personas del mismo sexo es legal desde 2010, los derechos de adopción llegaron en 2016 y las protecciones contra la discriminación están consagradas en la ley, lo que explica en parte por qué atrae a una comunidad internacional de nuevos residentes tan diversa. Lisboa es el centro neurálgico indiscutible: los barrios de Príncipe Real y el adyacente Chiado concentran bares, cafeterías y negocios de propiedad LGBT. Anjos e Intendente, en el barrio de Arroios, son cada vez más populares entre la comunidad LGBT+. Lisboa acoge uno de los desfiles del Orgullo más populares de Europa, junto con el festival de cine Queer Lisboa cada año.
Cascais, al oeste de Lisboa, atrae a aquellos que buscan el mismo ambiente acogedor e internacional, pero con un aire costero más tranquilo y residencial.
Oporto cuenta con una escena más pequeña pero en constante crecimiento, concentrada en torno a su centro histórico, popular entre los jóvenes profesionales y creativos.
Y el Algarve, en particular Faro, Tavira y la costa oriental en general, atrae a un público LGBT+ internacional por su estilo de vida de playa y sus comunidades con una fuerte presencia de expatriados. Al igual que con cualquier decisión de mudanza, recomendamos visitarla antes de comprometerse, y nuestros agentes regionales en cada una de estas zonas pueden orientarle hacia barrios específicos que se adapten a lo que busca.
¿Es Fox Real Estate un socio de reubicación confiable?
,Las credenciales de Fox Real Estate están respaldadas por afiliaciones profesionales, incluida la pertenencia a la Cámara de Comercio Luso-Británica y a la Cámara de Comercio Luso-Belga-Luxemburguesa. Combinado con nuestra presencia regional en Lisboa, Oporto, Coimbra y el Algarve, y nuestro enfoque personalizado y centrado en el cliente para la búsqueda de propiedades, hemos construido nuestro servicio de reubicación en torno a los mismos estándares de representación que aplicamos a los bienes raíces. La agencia cuenta con una licencia inmobiliaria portuguesa impecable concedida en 2022 (AMI 21584) y renovada cada año desde entonces.
¿Cómo empiezo a mudarme a Portugal?
El mejor primer paso es una consulta, en la que analizaremos su situación, su ruta de visado probable y su región de objetivo para poder iniciar una búsqueda de propiedades a medida en paralelo con sus trámites de inmigración. Reservar una consulta Para empezar, nuestro equipo le guiará desde sus primeras preguntas hasta la firma y la instalación.