Apartamento de rés-do-chão com 3 quartos, pátio, potencial para aproveitamento de sótão e vistas desafogadas para a cidade, no coração das Avenidas Novas, a poucos minutos do Saldanha, Gulbenkian e metro de São Sebastião.
Atrás da fachada rosa suave de um edifício de época bem preservado, na Avenida Luís Bívar 73 no coração do Avenidas Novas, este apartamento no último andar capta um lado de Lisboa que se torna cada vez mais difícil de encontrar: autêntico, elegante e, de forma discreta, cheio de caráter.
Para uma cidade conhecida pelas suas colinas, existem certos bairros em Lisboa que oferecem um ritmo de vida mais suave. Avenidas Novas é um deles.
Definido pela sua amplas avenidas arborizadas, elegantes edifícios do início do século XX, cafés sombreados e ruas pedonais, esta parte de Lisboa atrai há muito tempo aqueles que procuram um estilo de vida urbano mais requintado e prático. As manhãs começam aqui com um café em terraços tranquilos sob jacarandás, as tardes desenrolam-se entre museus, jardins e boutiques locais, enquanto as noites trazem uma atmosfera mais calma e residencial raramente encontrada nas capitais de hoje.
É neste cenário que este notável Apartamento T3 no último andar para venda em Avenidas Novas, Lisboa revela-se discretamente.
Situado no quinto e último andar de um edifício de época lindamente conservado, o apartamento capta um lado de Lisboa que se torna cada vez mais difícil de encontrar: arquitetura autêntica, proporções generosas, luz natural e carácter genuíno.
Por detrás da fachada elegante do edifício, os interiores conservam muitas das suas características originais, cuidadosamente preservadas ao longo do tempo:
- Impressivos tetos altos que criam volume e elegância em todo o espaço
- Soalhos de madeira originais com rica pátina e calor
- Carpintaria tradicional e trabalhos em madeira de época
- Molduras decorativas em tetos e paredes
- Janelas amplas que emolduram vistas desafogadas da cidade de ambos os lados da propriedade
O apartamento beneficia de um raro orientação este-oeste, permitindo que a luz solar se mova naturalmente pelos interiores ao longo de todo o dia. A luz da manhã entra suavemente pela fachada oriental, enquanto as noites são definidas por pores do sol dourados e quentes sobre os telhados e copas das árvores de Lisboa a poente.
A atmosfera é inconfundivelmente lisboeta.
O layout atual oferece três quartos confortáveis, duas casas de banho, áreas de estar generosas e uma cozinha separada e totalmente equipada, concebida para a vida quotidiana prática. A sala principal abre-se naturalmente para um pátio privativo, criando um refúgio exterior inesperado no centro da cidade — um espaço igualmente adequado para almoços longos com amigos, manhãs tranquilas de leitura ou jantares noturnos sob a luz suave de Lisboa.
Uma das características mais apelativas da propriedade encontra-se acima do próprio apartamento.
Incluído na venda está um substancial espaço de sótão, que oferece um excecional potencial futuro para compradores internacionais que procuram flexibilidade e valor a longo prazo no mercado imobiliário de Lisboa. Seja transformado num estúdio privado, biblioteca, escritório em casa, suite adicional, espaço de bem-estar ou ateliê criativo, o sótão cria possibilidades raramente disponíveis em apartamentos de época no centro de Lisboa.
Embora o edifício não tenha elevador, a localização no último andar recompensa os moradores com algo cada vez mais valioso em Lisboa: privacidade, sossego, luz natural ininterrupta e vistas desafogadas do horizonte sem vizinhos a observar diretamente.
A localização continua a ser um dos pontos mais fortes desta propriedade.
Situado a poucos minutos de Saldanha, São Sebastião, El Corte Inglés e o Museu e Jardins Calouste Gulbenkian, o apartamento beneficia de acesso imediato a algumas das melhores infraestruturas culturais, comerciais e de transportes de Lisboa. As ligações de metro nas proximidades — incluindo as linhas Azul, Amarela e Vermelha — colocam o Aeroporto de Lisboa, o Parque das Nações, a Avenida da Liberdade e o centro histórico ao seu alcance.
Para compradores internacionais que se mudam para Portugal ou que procuram um imóvel com caráter em Lisboa, as Avenidas Novas continuam a destacar-se como um dos bairros mais equilibrados da cidade. Ao contrário de muitos distritos históricos, grande parte da área é relativamente plana e muito acessível a pé, tornando a vida quotidiana consideravelmente mais fácil, ao mesmo tempo que preserva uma atmosfera distintamente residencial e elegante.
Isto não é apenas mais um Apartamento T3 nas Avenidas Novas, Lisboa.
É uma casa com alma, uma propriedade que combina o charme de época, espaço exterior, luz natural e potencial futuro num dos bairros mais estabelecidos e internacionalmente desejados de Lisboa.
Se esta propriedade não for para si, poderá querer consultar este empreendimento novo que oferece uma mistura de apartamentos T2 e T3 em Campo de Ourique.
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