Appartement de trois chambres, situé au dernier étage, doté de beaucoup de caractère, avec terrasse, potentiel d'aménagement des combles et vues imprenables sur la ville, au cœur des Avenidas Novas, à quelques minutes des métros Saldanha, Parque et São Sebastião.
Derrière la façade rose pâle d'un immeuble d'époque bien conservé sur Avenida Luís Bívar 73 au cœur de la Avenidas Novas, cet appartement en étage élevé capture un côté de Lisbonne de plus en plus rare : authentique, élégant et discrètement plein de caractère.
Pour une ville connue pour ses collines, certains quartiers de Lisbonne offrent un rythme de vie plus doux. Avenidas Novas est l'un d'entre eux.
Avec ses avenues bordées d'arbresses élégants immeubles du début du XXe siècle, ses cafés aux terrasses ombragées et son atmosphère résolument piétonne, Avenidas Novas séduit depuis longtemps ceux qui recherchent un art de vivre urbain à la fois raffiné et pratique. Ici, les journées commencent autour d'un café sous les jacarandas, se poursuivent entre jardins, musées et commerces de quartier, puis s'achèvent dans une ambiance paisible et résidentielle, devenue rare dans les grandes capitales européennes.
C'est dans cette atmosphère à la fois paisible et sophistiquée que prend place ce remarquable appartement de trois chambres en étage élevé à Avenidas Novas, Lisbonne.
Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble d'époque magnifiquement préservé, l'appartement capture une facette de Lisbonne de plus en plus difficile à trouver : une architecture authentique, des proportions généreuses, une lumière naturelle et un caractère authentique.
Derrière la façade élégante du bâtiment, les intérieurs conservent nombre de leurs caractéristiques d'origine, précieusement préservées au fil du temps :
- Impressionnants hauts plafonds qui créent volume et élégance dans tout l'espace
- Planchers de bois francs d'origine avec une riche patine et une chaleur enveloppante
- Charpenterie traditionnelle et boiserie d'époque
- Moulures décoratives aux plafonds et aux murs
- Grandes fenêtres offrant des vues imprenables sur la ville des deux côtés de la propriété
L'appartement bénéficie d'une orientation est-ouest, permettant à la lumière du soleil de circuler naturellement à travers les intérieurs tout au long de la journée. La lumière du matin entre doucement par la façade est, tandis que les soirées sont définies par des couchers de soleil dorés et chauds sur les toits et les cimes des arbres de Lisbonne à l'ouest.
L'atmosphère est indéniablement lisboète.
Le plan actuel offre trois chambres confortables, deux salles de bain, de généreuses espaces de vie et une cuisine séparée entièrement équipée conçue pour une vie quotidienne pratique. Le salon principal s'ouvre naturellement sur une terrasse patio privée, créant une retraite extérieure inattendue au centre de la ville, un espace tout aussi adapté aux longs déjeuners entre amis, aux matinées de lecture tranquille ou aux dîners en soirée sous la douce lumière de Lisbonne.
L'une des caractéristiques les plus convaincantes de la propriété se trouve au-dessus de l'appartement lui-même.
Inclus dans la vente se trouve un vaste espace mansardé, offrant un potentiel exceptionnel pour les futurs propriétaires en quête de faire fructifier la valeur à long terme. Véritable espace à imaginer selon son mode de vie, le grenier se prête aussi bien à l'aménagement d'un bureau, d'une bibliothèque, d'une suite indépendante, d'un espace bien-être ou d'un atelier artistique, offrant un potentiel rarement rencontré dans les appartements du centre de Lisbonne.
Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la position au dernier étage récompense les résidents avec quelque chose de plus en plus précieux à Lisbonne : l'intimité, le calme, une lumière naturelle ininterrompue et des vues dégagées sur le ciel sans voisins directs.
L'emplacement reste l'un des points forts de cette propriété.
Situé à quelques pas de Saldanha, São Sebastião, El Corte Inglés et le musée et jardins Calouste Gulbenkian, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à certaines des meilleures infrastructures culturelles, commerciales et de transport de Lisbonne. Les connexions de métro à proximité, y compris les lignes bleue, jaune et rouge, placent l'aéroport de Lisbonne, le Parque das Nações, l'Avenida da Liberdade et le centre historique à portée de main.
Pour ceux qui envisagent de faire de Lisbonne leur nouveau port d'attache, Avenidas Novas réunit de nombreux atouts rarement présents au même endroit. Facile à parcourir à pied grâce à son relief peu marqué, le quartier offre un quotidien particulièrement confortable, rythmé par ses commerces de proximité, ses espaces verts et son ambiance résidentielle raffinée.
Dotée d'une véritable âme, cette propriété conjugue avec justesse le charme intemporel de l'architecture lisboète, la présence précieuse d'un espace extérieur, une lumière omniprésente et un fort potentiel de valorisation, dans l'un des quartiers les plus convoités de la capitale.
Si vous envisagez une autre typologie de bien, ce nouveau développement situé à Campo de Ourique mérite toute votre attention, avec une offre d'appartements T2 et T3 conçus pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Campo de Ourique.
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