¿Por qué tanto interés por Portugal?

Este país del sur de Europa, no tan popular hasta no hace mucho, se ha convertido en una visita obligada. Portugal era conocido como destino de vacaciones para británicos, alemanes otros europeos y escandinavos que iban allí sobre todo para disfrutar de las playas de arena del Algarve o la Costa de Plata que se extiende entre Lisboa y Oporto.

La capital de Lisboa y la ciudad de Porto son escalas de anclaje de muchos cruceros que recorren las Shotres europeas y el Mediterráneo, pero aparte de eso no se visitan tantas otras ciudades europeas.

Esto parece haber cambiado desde que Portugal introdujo el Residente no habitual estatus ampliamente conocido como NHR en 2010. Este situación fiscal favorable se creó para atraer a pensionistas europeos que vinieran a pasar aquí su jubilación sin pagar impuestos. Ahora están sujetos a un impuesto fijo de 10% sobre su jubilación percibida de otras naciones europeas, lo que sigue siendo mucho más beneficioso que permanecer en sus países de origen.

El Gobierno portugués ha ampliado este estatuto de RNH a más perfiles con el fin de atraer a personas altamente cualificadas, así como a personas con altos ingresos para atraer competencias y capital al país. Desde entonces, miles de personas con perfiles variados de todo el mundo han venido allí y se han establecido a medio o largo plazo.

A pesar de su ubicación en el suroeste de Europa, Portugal es fácilmente accesible por vía aérea. El país cuenta con 3 aeropuertos principales, Lisboa es la más grande y la que ofrece más conexiones de largo recorrido. Porto también es un aeropuerto muy concurrido y ofrece vuelos directos a muchas ciudades europeas. Faro, en el Algarve, es más estacional que los otros 2 aeropuertos, teniendo en cuenta que el Algarve sigue siendo un destino de verano.

Alberga varios actos culturales durante todo el año y cada gran ciudad o pueblo más pequeño organiza sus propias fiestas. Pueden estar relacionadas con un acontecimiento religioso o la celebración de algún santo, un festival de música, un festival de arte o algo relacionado con sus delicias culinarias. 

Ya sean jubilados en busca de una residencia tranquila, jóvenes trabajadores en busca de un nuevo reto, empresarios de diversos sectores y más concretamente activos en la industria textil y start-ups especializadas en tecnologías y fin-tech o incluso estudiantes que desean beneficiarse de la calidad de la enseñanza universitaria, ¡Portugal seduce!

Este entusiasmo por este país de casi 10 millones de habitantes crea cierta presión en el mercado inmobiliario, ya sea en términos de alquiler o de compra. En efecto, Portugal se extiende a lo largo de 92.000 km², es decir, casi seis veces menos que Francia y tres veces más que Bélgica. Las zonas urbanas donde se concentra la mayoría de la población se reducen a unas pocas ciudades situadas en el norte del país, como Oporto, Braga o Coimbra, en el centro en la región de Lisboa y en el sur en el Algarve sobre todo en Faro, Loulé, Albufeira, Portimão y Tavira.

¿Cuáles son los puntos fuertes de Portugal?

En calidad de vida, El clima templado, El gastronomía, Las magníficas playas, el coste de vida relativamente bajo, la seguridad y los impresionantes paisajes son las primeras bazas en las que piensan quienes planean venir a dejar las maletas en Portugal.

Los paisajes son variados de norte a sur: largas extensiones de playa hasta donde alcanza la vista, montañas salvajes, viñedos, ciudades históricas, Es imposible no encontrar un entorno en el que prosperar.

Los portugueses son muy acogedores, cálidos y benévolos. Están muy abiertos a otras culturas y muchos de ellos dominan lenguas extranjeras como el francés y el inglés, lo que facilita enormemente la integración de nuestros compatriotas.

La gastronomía portuguesa es muy rica y diversificada en las distintas regiones del país. Debido a su cultura y posición geográfica, la base de la gastronomía es sana: el aceite de oliva, el pescado, las frutas y las verduras ocupan un lugar destacado en la mayoría de los platos. Los golosos también apreciarán especialmente el imperdible “Pasteles de nata”cuya receta original se mantiene en secreto. Los puristas tienen su proveedor favorito, pero los mejores están disponibles en Belém, cerca del Monasterio de los Jerónimos, donde se inventó la receta.

Portugal tiene nada menos que 17 regiones vitivinícolas que producen tipos de vino muy diferentes. Anclada en una tradición ancestral, la cultura del vino es parte integrante del patrimonio portugués en regiones como Duero, Dão, Bairrada, la región de Lisboa y Alentejo donde se producen vinos muy finos que han sido galardonados con varias medallas. No olvidemos los famosos vinos dulces de Oporto, los moscateles de la región de Setúbal y los famosos vinos de Madeira, reconocidos por sus excepcionales sabores en todo el mundo.

Portugal cuenta además con un deslumbrante patrimonio histórico y arquitectónico en todo el país, con numerosos ex libris clasificados como Patrimonio Mundial de la UNESCO.

El paraíso de los surfistas

Con más de 800 kilómetros de costa en el Océano Atlántico, surfistas de todo el mundo aprecian a Portugal por la calidad de sus olas. En Portugal es posible hacer surf tanto en verano como en invierno, sólo hay que elegir el lugar adecuado. Lugares como Ericeira, Peniche, Caldas da Ranha, la Costa da Caparica, pero también la playa de Carcavelos, a 20 minutos en tren de Lisboa, son lugares de renombre internacional en el mundo del surf. En Nazaré, sólo los surfistas profesionales y los más atrevidos se atreven a codearse con las olas gigantes de más de 20 metros de altura.

Jugar al golf todo el año

Portugal es también uno de los destinos más codiciados para jugar golf todo el año, con una temperatura media exterior que permite disfrutar de la práctica del golf incluso entre abril y noviembre. Este país pionero no ha dudado en desarrollar campos de golf por todo su territorio y atraer así a jugadores apasionados de todo el mundo.

Exenciones fiscales

Además del maravilloso entorno de vida que ofrece Portugal, el Gobierno portugués es muy creativo a la hora de ofrecer exenciones fiscales totales o parciales a varias categorías de personas, principalmente gracias al estatuto especial de Residente No Habitual, más comúnmente conocido por sus siglas, RNH.

Este ventajoso estatuto fiscal permite a los jubilados europeos que eligen Portugal como país de residencia principal pagar únicamente un impuesto fijo de 10% sobre sus ingresos de jubilación durante un periodo no renovable de 10 años. Este estatuto también se extiende

Visados - Golden Visa (GV), Digital Nomad Visa, D2, D3, D4 y D7
Para los no europeos, Portugal también facilita la entrada en su territorio mediante la expedición de visados específicos de larga duración y el Golden Visa. Portugal ha creado recientemente un visado para atraer a nómadas digitales que vengan a trabajar a su territorio.

Es una primicia en Europa y demuestra que Portugal quiere posicionarse como destino privilegiado para estos trabajadores flexibles que pueden trabajar desde cualquier parte del mundo siempre que dispongan de una conexión a internet de alta velocidad, ampliamente disponible en todo el país. En Lisboa y alrededores, la fibra óptica es la norma.

Visado de oro

La Golden Visa, creada en 2012, permite a los particulares obtener un visado de entrada múltiple en territorio portugués -y, por tanto, en todo el espacio Schengen- invirtiendo una suma de 500.000 euros en bienes inmuebles.

La creciente popularidad del Golden Visa desde su lanzamiento ha sido tal que el Gobierno introdujo limitaciones en enero de 2022.

Debido a la escalada de los precios inmobiliarios y a la popularidad del Golden Visa entre los nacionales de países como Estados Unidos, Canadá, Brasil, Sudáfrica, los países del Golfo y el continente asiático, el Gobierno portugués ha decidido limitar este visado a las zonas denominadas de “densidad reducida”. Lamentablemente, las regiones de Lisboa, Oporto, el Algarve y todo el litoral ya no pueden optar a este visado.

Muchas personas ya se han trasladado a Portugal. Algunos de los nuevos residentes que vinieron con el RNH se han ido al cabo de 10 años, cuando dejó de aplicarse la fiscalidad favorable, pero otros se han quedado por la calidad de vida. La diversidad del país, su naturaleza intacta, las vibrantes Lisboa y Oporto, y ciudades más pequeñas y tranquilas como Leiria, Coimbra y Braga, por nombrar sólo algunas, atraen a perfiles diferentes. Si nos fijamos en la demanda de propiedades para alquilar a largo plazo o comprar, el atractivo de Portugal sigue siendo fuerte.